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Une fermeture temporaire pour mieux encadrer le dispositif
Le 23 juin dernier, face à un nombre de dépôts de dossiers conséquents et à une multiplication des suspicions de fraude, le gouvernement a pris la décision de fermer temporairement le guichet MaPrimeRénov’ dédié aux rénovations d’ampleur.
Cette annonce a déclenché un véritable effet d’urgence : près de 29 000 demandes ont été déposées en quelques jours, soit 20 000 de plus que prévu initialement. Le 22 juillet, le ministère de la Transition écologique a finalement précisé les modalités de la réouverture, attendue pour le 30 septembre 2025. Celle-ci sera partielle, encadrée par de nouvelles conditions plus strictes, et concernera uniquement les rénovations globales sur logements individuels.
Une reprise ciblée et progressive
La réouverture du guichet MaPrimeRénov’ s’accompagne d’un recentrage clair de la politique publique : seuls 13 000 nouveaux dossiers seront acceptés d’ici à la fin de l’année 2025. Cette reprise progressive vise à mieux maîtriser les dépenses tout en concentrant l’effort sur les logements les plus énergivores.
Dans un premier temps, seuls les ménages très modestes pourront accéder à cette aide, afin de soutenir en priorité les foyers les plus touchés par la précarité énergétique. À noter également : compte tenu du nombre de dossiers qu’il reste encore à étudier, les dossiers déposés entre septembre et décembre 2025 ne seront pas traités immédiatement. Leur instruction se fera au premier trimestre 2026, sous réserve de l’adoption de la prochaine loi de finances.
De nouvelles règles pour mieux cibler les rénovations
Le barème des aides a également été ajusté. Les travaux subventionnables seront plafonnés à 30 000 € ou 40 000 €, selon le niveau de performance énergétique atteint grâce à la rénovation. Les aides seront désormais réservées aux logements classés E, F ou G au DPE, pour cibler les passoires thermiques. Enfin, le bonus de 10 % accordé jusqu’ici pour la sortie de passoire est supprimé, dans une logique de simplification et de recentrage.
Les autres dispositifs restent accessibles et la rénovation garde tout son intérêt
La suspension partielle du parcours “rénovation d’ampleur” ne signifie pas que les aides disparaissent. Les autres volets de MaPrimeRénov’ continuent de fonctionner normalement. Le parcours monogeste, qui permet de financer des travaux ciblés comme l’isolation des combles ou le remplacement d’un système de chauffage, reste ouvert à l’ensemble des ménages éligibles. Le dispositif MaPrimeRénov’ Copropriétés, destiné aux projets collectifs, est également maintenu sans interruption.
En complément, les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) continuent de subventionner certains travaux et peuvent se cumuler avec MaPrimeRénov’. De plus, l’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) reste disponible pour financer jusqu’à 50 000 € de travaux de rénovation énergétique, sans intérêts à rembourser.
Au-delà des aides, il est essentiel de rappeler que des travaux de rénovation énergétique constituent une véritable amélioration globale de l’habitat : confort accru, meilleure qualité de l’air intérieur, économies d’énergie durables et valorisation du bien immobilier. Même avec des aides momentanément réduites, engager ces travaux reste un investissement qui a du sens et dont les bénéfices se font sentir immédiatement et sur le long terme.
Une période de transition, mais pas un coup d’arrêt
La réouverture de MaPrimeRénov’ le 30 septembre 2025 signe une reprise prudente du dispositif, recentré sur les passoires thermiques et les ménages les plus modestes. Si le nombre limité de dossiers et les conditions d’accès plus strictes traduisent une volonté de mieux maîtriser les financements publics, ils soulèvent aussi des questions sur la capacité à répondre à la demande dans les mois à venir.
Il reste néanmoins possible d’engager certains travaux grâce aux aides disponibles hors rénovation globale. Dans ce contexte plus sélectif, il est essentiel de bien préparer son projet en amont.
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