MaPrimeRénov’ évolue : un dispositif en transition

Les récentes annonces concernant MaPrimeRénov’ ont apporté leur lot d’interrogations pour les particuliers qui envisagent une rénovation énergétique. Le parcours « projet d’ampleur », pensé pour encourager les rénovations globales avec un gain énergétique important, traverse actuellement une période de réajustement. Dossiers suspendus, nouvelles règles en préparation, calendrier de reprise différé : autant d’éléments qui traduisent la volonté du gouvernement de mieux encadrer le dispositif.

MaPrimeRénov’ projet d’ampleur : un recentrage annoncé

Le guichet consacré aux rénovations globales a connu une fermeture temporaire à l’été 2025, conséquence d’un afflux exceptionnel de demandes et de suspicions de fraude. Sa réouverture est annoncée pour le 30 septembre 2025, mais elle se fera de façon progressive et sous des conditions plus strictes. 

L’État a fixé un cadre clair : seuls 13 000 nouveaux dossiers pourront être acceptés d’ici à la fin de l’année, avec une priorité donnée aux ménages très modestes, afin de concentrer les financements sur la lutte contre la précarité énergétique. Les aides seront par ailleurs réservées aux logements individuels classés E, F ou G au DPE, c’est-à-dire les passoires thermiques, avec des plafonds de travaux subventionnables compris entre 30 000 et 40 000 euros, selon le niveau de performance atteint. Enfin, le bonus de 10 % accordé jusqu’ici pour la sortie de passoire est supprimé, dans une logique de simplification et de recentrage du dispositif.

Le parcours monogeste toujours accessible

En parallèle, le dispositif « geste par geste » reste pleinement opérationnel en 2025. Il permet de financer des travaux ciblés, dont les barèmes d’aides sont confirmés pour l’année. À titre d’exemple :

• jusqu’à 5 000 € pour l’installation d’une pompe à chaleur air/eau,
  
  
• jusqu’à 4 000 € pour un chauffe-eau solaire,
  
  
• jusqu’à 2 500 € pour une VMC double flux,
  
  
• environ 100 € par fenêtre remplacée par du double vitrage performant.

Les financements complémentaires toujours mobilisables

Au-delà de MaPrimeRénov’, plusieurs dispositifs restent actifs et offrent une continuité dans le soutien aux ménages. Les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE), délivrés par les fournisseurs d’énergie ou certains distributeurs, continuent de financer aussi bien l’isolation que l’installation d’équipements performants.

L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) demeure un levier important : il permet d’emprunter jusqu’à 50 000 € sur 20 ans, sans intérêts, pour réaliser plusieurs lots de travaux. Il est cumulable avec MaPrimeRénov’ et les CEE, ce qui en fait un outil particulièrement intéressant pour bâtir une stratégie de financement équilibrée.

S’y ajoutent la TVA réduite à 5,5 % applicable à la majorité des travaux de rénovation énergétique, ainsi que des aides locales mises en place par certaines régions, départements ou métropoles, qui peuvent représenter plusieurs centaines voire milliers d’euros.

Rénovation énergétique : des bénéfices qui s’inscrivent dans le temps

Au-delà des ajustements réglementaires, les avantages liés à une rénovation énergétique restent constants, qu’elle soit engagée en 2025 ou ultérieurement. Un logement mieux isolé réduit les déperditions de chaleur en hiver, limite la surchauffe en été et offre un confort accru au quotidien. Une ventilation performante contribue à améliorer durablement la qualité de l’air intérieur.

La rénovation a également un impact direct sur la valeur immobilière : le DPE est devenu un critère essentiel dans les transactions et les mises en location. Les biens énergivores perdent en attractivité et peuvent être soumis à des restrictions, tandis qu’un logement rénové conserve ou augmente sa valeur.

Enfin, rénover permet d’anticiper les futures évolutions réglementaires. Les exigences énergétiques continueront de se renforcer dans les prochaines années. Mieux vaut aborder ces changements avec un logement déjà amélioré plutôt que de subir, à terme, des contraintes plus lourdes.

En résumé : une période de transition

La réouverture partielle du parcours « projet d’ampleur » en septembre 2025 marque une reprise prudente, recentrée sur les ménages les plus modestes et les logements les plus énergivores. Si le dispositif reste sélectif et limité en nombre de dossiers, d’autres volets comme MaPrimeRenov’ monogeste, les CEE, l’éco-PTZ et les aides locales permettent encore de soutenir efficacement les projets.

Dans ce contexte, chaque projet mérite une préparation attentive, à partir d’un audit énergétique permettant de définir les priorités et de vérifier les aides mobilisables. Les contours de 2026 restent encore à préciser, mais une chose demeure : la rénovation énergétique conserve tout son sens, aujourd’hui comme demain, pour le confort, les économies d’énergie et la valorisation du patrimoine.